審査の甘い不動産担保ローンはブラックリストでも確実に借りれる！
⇒消費者金融でお金を借りたいけどブラックリストだから借りれない・・・
⇒銀行カードローンでお金を借りたいけどブラックリストだから借りれない・・・
⇒クレジットカードのキャッシング枠でお金を借りたいけどブラックリストで借りれない・・・・
そんなお悩みの方もいることでしょう。
過去に事故破産、債務整理、長期延滞、ローン返済の不払いなどで個人信用情報機関がブラックリストになってしまっている人は無担保のローンの融資は非常に厳しく融資までの道のりはいばらの道です。
しかし、そんなブラッキーパンチな人も不動産担保ローンというローンを申込めばラッキーパンチとなります（笑）
つまり簡単かつ沢山借りれて尚且つ低金利です！
そもそも不動産担保ローンなどの有担保ローンは消費者金融、銀行カードローン、クレジットカードのキャッシング枠、信販ローンなどの無担保ローンとは審査基準が全く異なります。
不動産担保ローンや同時審査であり、巷の無担保ローンや無担保キャッシングとは別物だと思って良いです。
つまり消費者金融や銀行カードローン、クレジットカードキャッシング枠、信販ローンなどの無担保キャッシングで借りれない人でも不動産担保ローンならば楽勝ということです。
貴方に担保不動産さえ持っていればブラックリストでもＯＫということです。
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（ブラックＯＫの審査が甘い不動産担保ローンの一覧）
【日宝の不動産担保ローン】
⇒日宝の不動産担保ローンはネットでお手軽に申し込み可能
※創業から３０年以上の安心の老舗。ブラックＯＫ，多重債務ＯＫ，無職ＯＫ。要は不動産担保さえ持っていれば融資は可能。お急ぎの方は即日の融資も可能。消費者金融などキャッシングと同じような簡単な手間でお手軽に借りれます。申込から融資までそれほど面倒ではありません。既にキャッシングの借入多い方は借金一本化出来るおまとめローンも可能。過去に事故歴ある方も問題ありません。お気軽にお申込下さい。
【総合マネージメントサービスの不動産担保ローン】
⇒総合マネージメントサービスの不動産担保ローンはネットでお手軽に申込可能
※創業から２０年以上の安心の不動産担保ローン会社。融資実績は多数。ブラックリストの方でも担保不動産の価値を見て柔軟に融資。消費者金融などとは比べものにならないくらいに審査が甘くて借りやすい。他社ローン借入多い方はおまとめローン（借り換えローン）も有効。銀行ローンで融資を断られた個人事業主、法人の方でも事業融資として借りれる。総量規制対象外。最高５億円まで融資
【つばさコーポレーションの不動産担保ローン】
⇒つばさコーポレーションの不動産担保ローンはネットでお手軽に申し込み可能
※中小の激甘審査の不動産担保ローン会社。運営歴は１０年以上。中小でありながら有利でお得な貸付条件で融資を受けられます。銀行ローンや信販ローン、消費者金融などの審査が通らない人もつばさコーポレーションの不動産担保ローンならばいとも簡単に融資が受けられます。ブラックリストの方でもＯＫ．過去に事故破産歴、任意整理歴、特定調停歴、時効援用歴など金融事故がある方も大丈夫です！貴方の担保不動産の価値を見て独自審査。おまとめ借り換えローンも歓迎。多重債務でお悩みの方もこの機会に低金利の不動産担保ローンで借金一本化しましょう！
ブラックリストでも「不動産担保ローン」は通りやすい5つの理由
理由 かんたんに言うと…
1、 担保（不動産）の価値が信用情報より重視される
事故情報があっても、返済不能になったときに 物件を売却して回収できる ため、金融機関は “人” ではなく “モノ” を見て審査します。
2 、抵当権という強い法的保全がある
ローン契約と同時に抵当権を設定すれば、滞納時は裁判なしで競売に移行できます。金融機関にとって“取りっぱぐれ”リスクが小さいので、ブラックでも門前払いになりにくいのです。
3、 総量規制の対象外
貸金業法の総量規制（年収の1/3ルール）は「無担保ローン」向け。不動産担保ローンは銀行法・民法ベースなので、他社借入が多い多重債務者でも 年収を超える借入 が理論上可能です。
4、 審査軸が “LTV” や “担保余力” にシフト
物件評価額に対する融資比率（LTV）が低いほど可決率はアップ。
例：評価3,000万円・借入1,000万円（LTV33%）なら、ブラックでも「担保余裕が十分」と見なされやすい。
5、専門ノンバンクの競争が激しく、柔軟審査が常態化 「事業者向けブリッジローン」「リスケ目的ローン」などを扱うノンバンクは、そもそも“訳あり顧客”を想定。
レインズ閲覧や現地調査で物件価値を掴んだら、過去の延滞より 今の担保力と出口（返済計画） を重視します。
補足 ▶︎ 審査に通るために押さえておきたいポイント
担保評価
固定資産税評価額よりも「現実の売却見込額（時価）」が鍵。
古家付き土地でも、更地化・リフォーム後の価値を考慮する業者も。
☆ローン‐to‐バリュー（LTV）を下げる
借入額を評価額の70%以内に抑えると可決率が大幅アップ。
⇒追加担保（親族名義の土地など）でさらに安心感を演出できる。
⇒“出口”を具体的に示す
⇒売却予定、リファイナンス計画、事業収益の見込みなど。
「数年後に○○銀行の長期ローンへ借換え」など筋書きがあると好印象。
⇒他債務の整理方針を提示
融資実行後にどの負債を一括返済するかを示すだけで、債務圧縮プランとして評価されます。
▼注意点
承認はされやすい一方、返済不能時は競売で住まいを失うリスクも現実的。
金利は銀行系で年3〜6％、ノンバンクだと年6〜12％が目安。遅延損害金は高いので要確認。
注）登記費用・司法書士報酬・事務手数料などイニシャルコストが数十万円かかるケースが多い。
これらを理解しておけば、ブラックリストでも“不動産という味方”を活かして、大口・低金利・長期の資金調達を実現できます。
